Чек лист при покупке недвижимости.
❗️Сегодня мы хотим обсудить важную тему. Как определить надежность объекта при покупке? Как защититься от недобросовестных продавцов?
❤️Главный пункт в выборе объекта недвижимости: «этот объект мне нравится, я хочу его купить».
Но, чтобы покупка принесла только положительные эмоции, важно уделить внимание юридической чистоте объекта!
Какие же пункты должны быть соблюдены, чтобы со спокойной душой можно было купить дом, квартиру, участок?
1️⃣Документы.
Все документы должны быть в порядке. Это значит, что они должны быть на руках у собственников в том количестве, сколько собственников у объекта недвижимости. Главным документом является не свидетельство о регистрации права собственности или Выписка из ЕГРН, а документы-основания. Это документы, в которых указано на основании чего это объект стал собственностью ваших продавцов.
2️⃣Выписка из домовой книги. В ней указано сколько человек зарегистрировано в объекте. Если такие имеются, то в договоре купли продажи должен быть пункт о сроках снятия их с регистрационного учёта.
3️⃣Справка о задолженности. Эта справка выдаётся в управляющей компании и дает вам гарантию, что коммунальные платежи исправно платились жильцами. Это важно, так как после покупки именно вам может выставить счет управляющая компания.
✳️Это только три главных пункта, которые вы должны проверить в обязательном порядке!
❗️Очень много тонкостей возникает при покупке или продаже объекта недвижимости через банк. Особенно много нюансов возникает если покупка или продажа сопровождается органами опеки. Здесь редко можно обойтись без квалифицированного специалиста.
⛔️Обращаем ваше внимание, что если после покупки объекта недвижимости выяснится, что сделка была проведена с нарушениями, то сделку могут отменить! Мы знаем много случаев, когда покупатели оставались и без квартиры, и без денег.
Для сохранения времени, нервов, а также более быстрой сделки мы рекомендуем обращаться к специалистам, которые знают всю процедуру и могут обеспечить защиту от недобросовестных продавцов!