Как не стать жертвой “чёрных” риэлторов?
❗️Сегодня мы расскажем Вам как обезопасить себя при покупке или продаже недвижимости.
Все чаще в СМИ появляется информация о незаконной деятельности «чёрных» риэлторов.
❓Почему так происходит?
Причина кроется в отсутствии у населения базовых знаний в юридической области. Также одной причин можно считать желание сэкономить на услугах риэлтора.
⚠️Запомните! Профессиональный реэлтор никогда не будет стоить дёшево! За работой профессионала стоит огромный багаж знаний и многолетний опыт работы.
Самыми частыми схемами незаконной деятельности «черных» риэлторов являются психологическое давление с целью подписания необходимых документов. Также могут присутствовать фальсификации подписи или подлог документов.
👮♀️Обращаем ваше внимание, действия «черных» риэлторов являются уголовно наказуемыми и пр
Нередко собственники квартиры просто выживаются с жилой площади! Это происходит следующим образом: приобретая долю в квартире, «чёрные» риелторы подселяют асоциальные личности. Из-за такого соседства жизнь законных владельцев становится невыносимой, и они спасаются бегством. Вернуть такую недвижимость бывает очень сложно!
✅Вот несколько советов от специалистов Дэвра НЕДВИЖИМОСТЬ при купле-продаже:
1️⃣Прибегайте к услугам опытных, профессиональных риэлторов. Это означает, что необходимо внимательно ознакомиться с агентством. Важно прочитать отзывы как об агенте, так и об агентстве. Узнайте состоит ли агентство в Гильдии риэлторов Республики Татарстан (http://grrt.info/) или Российском (http://rgr.ru). А также спросите у агента заключает ли он эксклюзивный договор на оказание услуг.
️Внимание! Эксклюзивный договор свидетельствует о добросовестности и серьёзных намерениях на работу с вами.
2️⃣Обращайтесь в Росреестр (https://rosreestr.gov.ru/), чтобы получить информацию об объекте недвижимости, а именно о наличии ареста или обременения.
3️⃣Удостоверьтесь в согласии всех собственников на продажу недвижимости. В противном случае сделка может быть оспоримой.
4️⃣Если вы покупаете недвижимость у лица, действующего по доверенности, проверьте документ на подлинность сервисе проверки доверенностей (https://www.reestr-dover.ru/)
5️⃣Запросите у владельца документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Он должен предоставить справку с печатью и подписью управляющей компании. Попросите также справку об отсутствии зарегистрированных лиц. Если такой справки нет, то в договоре должен быть пункт о сроках выписки жильцов.
Это лишь основные моменты, на которые нужно обратить внимание при покупке или продаже недвижимости. В нашей практике есть много случаев, когда к нам обращались за помощью после услуг «черных» риэлторов. Поэтому будьте максимально осторожны! Покупка или продажа собственности – это сложный процесс, который требует профессионального подхода!
✳️Все эксперты Дэвра НЕДВИЖИМОСТЬ работают по эксклюзивным договорам. Наша компания является давним членом Гильдии Риэлторов Республики Татарстан. Мы всегда проверяем объект на юридическую чистоту не только когда мы приобретаем нашим клиентам недвижимость, но и когда продаём. Более того, мы также проверяем владельцев по специальным базам.
Мы всегда за то, чтобы действовать в рамках закона и делать все, чтобы недвижимость наших клиентов была защищена.
❗️❗️❗️Мы дорожим своей репутацией! С нами безопасно!
#дэвранедвижимость #безопасныесделки #риэлторказань #купитьнедвижимость #продатьнедвижимость #риелтерскоеагентство #услугириелтора